ダイワリビング ログイン。 見積り内容と違う。賃貸契約でのトラブル。

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「D-room」カードとはなんですか? 「D-room」カードとは、お部屋の賃貸契約の際に不動産会社にてお申込みいただくクレジットカードになります。 「D-room」カードにお申込みいただくことで、大和リビングにて管理している物件のお家賃や公共料金のお支払いをクレジット決済していただくことができます。 また、お支払いごとに「HeartOneポイント」がたまり、ギフトカードなどお得な商品に交換していただけます。 (ハートワンポイントについては) お申込経緯のご確認に関しては、ご契約いただきました不動産会社へお願いいたします。 D-room Cardが届かない。 契約時にご提示いただいたご本人様確認書類に記載のご住所宛に転送不要で送付しております。 転居済であれば、カード名義人ご本人様よりインフォメーションセンターにお問い合わせをお願いします。 利用明細の「公共料金」とは何ですか? D-roomの電気料金となります。 何月分の電気料金かは、お手数ですが、契約元の大和リビングのダイワリビングインフォメーションセンターにお問い合わせください。 利用明細の「D-room賃料等」の内訳を確認したい。 お手数ですが契約元の大和リビングのダイワリビングインフォメーションセンターにお問い合わせください。 賃貸物件から退去し、2ヶ月以上経過しているが、請求が届いている。 お手数ですが契約元の大和リビングのダイワリビングインフォメーションセンターにお問い合わせください。 D-room賃料等や公共料金もリボルビング払いに変更ができますか?またリボ宣言の登録はできますか? 誠に申し訳ございませんが、「D-room家賃等」や「公共料金」はリボルビング払いに変更はできません。 また、ショッピングはリボ宣言のご登録ができません。 なお、キャッシングはリボ宣言のご登録いただけます。 いつの賃料からカード払いになりますか? 入居開始の翌々月分の賃料からカード払いになります。 また、当月の賃料は翌月4日の支払いとなります。 物件を退去済みにも関わらず、1カ月分の家賃の請求が発生している。 お手数ですが契約元の大和リビングのダイワリビングインフォメーションセンターにお問い合わせください。 家族カードを申込みできますか? お申込みいただけます。 カード名義人ご本人様よりインフォメーションセンターへお問い合わせをお願いいたします。 (クレジットカード関連のお問合せ) (お住まいに関するお問合せ).

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Q 一軒家に住みたい 中1です。 私は今アパートに住んでいます。 最近一軒家に住みたい、一人立ちする前に。 という夢があります。 何故かというと同じクラスの友達はペットを飼っていて「〇〇ちゃんはアパートだからね…」と言われました。 (〇〇ちゃんとは私のことです)ペットを飼いたいのではなくうらやましいと思いました。 だいぶ前にアパートから今のアパートまで引っ越しました。 引っ越しする前に中古の一軒家があったのですがそこがいい!と親にいうと生活出来なくなると言われ、結局今のアパートに引っ越しました。 自分の部屋も作られたのですが御座をしかれ部屋も変えたいと思っても広くないし と思います…ニトリとか見るとすごいうらやましいです。 どうしてもその物件がいいのです… 因みに今日行った不動産屋さんが担当してくれた方は騒音の事情やどこの不動産屋からの紹介で今借りてるとかは知ってます。 さすがにこれは酷すぎる… 隣や上階の扉を閉める音から 上階の足音 これは管理会社に注意してもらい... A ベストアンサー 大丈夫ですよ。 文はおかしくありません。 私は 賃貸アパートの大家をしています。 ですので 不動産仲介会社のシステムも だいたいわかっています。 まず その物件を 旦那様の名義で借りるのでしたら 気が引けるのもわかりますが 会社名義で 契約するのですよね? でしたら 新しい不動産仲介会社にはその旨を伝え ごめんなさいと 謝罪の言葉を言えば 十分許してもらえます。 地元の不動産仲介会社は 横の繋がりが密ですので 何の問題もありません。 大手企業と専属契約している仲介会社は えてして そんなところが多いものです。 納得できないとは思いますが 許してあげてくださいね。 ただ 賃貸用に建てられたアパートは 分譲マンションと構造が違いますので ある程度の音が響くのは仕方がないと 諦めてください。 次回は 「分譲用マンションを賃貸で出している物件」 という条件でお探しになられると かなり住み心地が良くなるかと 思います。 新しいお部屋で 安心してお暮しください。 それでも旦那の会社の指定してきた不動産屋だったので変えることもできず我慢してました。 聞いてないの?と言われてしまいました。 確かに他の部屋の扉の開け閉めの音は聞こえます。 言われてからは扉の開け閉めから何から何まで気を使う毎日で正直切ないです。 それでも旦那の会社の指定してきた不動産屋だったので変えることもできず我慢してました。 それでもなんとか探して最初に契約の手続きをした物件も管理会社が法人との契約が出来ないと言われ 次に探してくれた物件を借りる... A ベストアンサー 誹謗中傷するつもりはありませんが、あれ?って疑問に思うところがいくつもあります。 ひとつずつ確認するのも大変なので絞ります。 部屋を借りるとき内覧はしましたか? その上で、心配なところを個々に確認するものです。 内覧できない場合は、想定できる騒音についてだけでも確認をとるべきです。 物件を探す際、子供ができるので騒音で困らないところと条件を出しています。 時間がたてば経つほど言った言わないが、あやふやになり、こじれます。 すぐに仲介業者へ連絡し 言っていた条件と異なると相談して下さい。 戸の開け閉めだけで苦情になるところでは、子供なんて育てられません。 って 別な物件へ引っ越す。 契約は不動産会社の紹介ミスとして、大家への違約金等の支払は不動産会社で持ってもらう。 引越し費用と、今の物件の仲介手数料も返還 最低、これだけは保障してもらいたいところです。 不安材料は、内覧をして改善したい箇所を指定したか?ってところになります。 会社からの指定された業者ということですから 会社に相談のうえ、行動を起こしたほうがいいですよ。 誹謗中傷するつもりはありませんが、あれ?って疑問に思うところがいくつもあります。 ひとつずつ確認するのも大変なので絞ります。 部屋を借りるとき内覧はしましたか? その上で、心配なところを個々に確認するものです。 内覧できない場合は、想定できる騒音についてだけでも確認をとるべきです。 物件を探す際、子供ができるので騒音で困らないところと条件を出しています。 時間がたてば経つほど言った言わないが、あやふやにな... Q 賃貸マンションの退去時の精算についての質問です。 2DKの賃貸マンションに昨年2月から住んでおり今月末で退去します。 その他に傷や汚れが無いため、全面張り替えで費用がかさむよりはクロスの一部をクロスメイクで修繕してもらおうとしたのですが、マンションに業者の方が来た際に不動産屋の方もなぜか来ており、「個人で依頼してやらなくても大丈夫、明け渡しの時チェックして必要なら張り替えるから」と言われキャンセル扱いになりました…。 クロスメイクなら数千円で済むのですが、現状をチェックして結果的に全面張り替えになれば負担額が数倍になるし上記の不動産屋とのやりとりもあるので納得できないかなと思います。 入居時のクロスの張り替えはしておらず喫煙者もいないため経年劣化のみなのですが不安で仕方ないです。 精算後に明細をみてから対応することも可能なのでしょうか? また、退去前に個人で壁紙の一部張り替えを依頼することはNGなのでしょうか? モヤモヤしたままで書いてしまいましたが詳しい方回答頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 賃貸マンションの退去時の精算についての質問です。 2DKの賃貸マンションに昨年2月から住んでおり今月末で退去します。 その他に傷や汚れが無いため、全面張り替えで費用がかさむよりはクロスの一部をクロスメイクで修繕してもらおうとしたのですが、マンションに業者の方が来た際に不動産屋の方もなぜか来... A ベストアンサー 大家しています。 最高裁判例では『賃借人は、賃貸借契約が終了した場合には、賃借物件を原状に回復して賃貸人に返還する義務がある。 』(平成17年12月16日最高裁判決)となっています。 本来、原状回復しての明渡しです。 ですから、私のところでは 1)大家側が原状回復工事をし、借り主さんがその中の『借り主負担分』を支払い。 引越し日を以って『明渡』とするか、 2) 原状回復工事は借主側が行い、大家の承諾を以って『明渡』とするか、 は選んでもらっています。 ただ、未だ嘗て2)を選ばれた方はおられません。 なぜなら、当然、原状回復工事終了(大家の承諾)=明渡(判例文では『返還』)までの家賃が発生するからです。 しかし、最高裁判例では 2)なのです。 上記の判例を持ち出せば『退去前に個人で壁紙の一部張り替えを依頼すること』は可能です。 ただ大家がその工事で納得するかどうかは全くの別問題です。 『現状回復』がなされていないと主張されれば、やり直しも要求されるでしょうし、判例にあるように工事終了まで明渡(判例文では『返還』)がなされないのですから、更に家賃がかかることになります。 それを判例文通りにしてくれるなら、大家は喜ぶでしょうね。 大家しています。 最高裁判例では『賃借人は、賃貸借契約が終了した場合には、賃借物件を原状に回復して賃貸人に返還する義務がある。 』(平成17年12月16日最高裁判決)となっています。 本来、原状回復しての明渡しです。 ですから、私のところでは 1)大家側が原状回復工事をし、借り主さんがその中の『借り主負担分』を支払い。 引越し日を以って『明渡』とするか、 2) 原状回復工事は借主側が行い、大家の承諾を以っ... A ベストアンサー カーテンレールは自分で取り付ける事も可能です。 というかそうなるでしょう。 ホームセンターなどでオーダーカーテンをお願いすると採寸とレールの取り付けもしてくれるお店もありますが、レールの取り付け工事だけやってくれるお店は少ないのではないでしょうか? アンテナは工事値段を聞き、近くの家電量販店などアンテナ工事をしてくれるとこの値段も確認して比較されるとよいでしょう。 網戸は網戸用レール無しの窓枠と有りの窓枠があったと思いますので、網戸無しの場合にどちらの窓枠になるかです。 建売の場合、同じ仕様の製品を一度に注文することで安くしているので、網戸自体は無くても窓枠は有りの物である可能性があります。 その場合は後から安い業者を見つけて取り付けてもらうという選択肢もあります。 最近は網戸用のレールが無いサッシの窓枠に取り付ける網戸用レールもあったりします。 で、DIYで網戸を作ることも可能であったり。。。 その辺はちょっと検索するといろいろ情報が得られますので興味がおありの場合はお試しください。 参考まで。 カーテンレールは自分で取り付ける事も可能です。 というかそうなるでしょう。 ホームセンターなどでオーダーカーテンをお願いすると採寸とレールの取り付けもしてくれるお店もありますが、レールの取り付け工事だけやってくれるお店は少ないのではないでしょうか? アンテナは工事値段を聞き、近くの家電量販店などアンテナ工事をしてくれるとこの値段も確認して比較されるとよいでしょう。

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この春からダイワリビングのアパートに住む者です。 インターネット有とのことであったため、電気屋でバッファロー社のWiFiを買い説明書を見ながら設置をしiPhone6とつなげてみたのですが、iPh oneにWiFiのマークは出るのですが、ネットが全く開きません。 その旨を、ダイワの人に伝えてみると、DUネットという物はあるが、ネット回線とやらを引いて来ないとネットは出来ないとのことでした。 光ネットであったりどの会社にするかは自由とのことでした。 もし、工事等をするのであれば壁に穴を開けたりビスで留めたりすることはやってはいけないと言われました。 壁についているコンセントはTVを繋げる時に使う2つの穴といわゆる一般的なコンセント アース線付 のみあります。 電話を繋げる穴もありましたが、固定電話は置くつもりはありません。 以上について何か助言をお願いします。 一人暮らしを行う為値段は安く済ませたいです。 ちなみに、携帯はauを使用しています。 基本的にインターネット可となっているのは、インターネット契約をすれば使えるようになるという意味で入居すればつながるということではありません。 DUネットはダイワハウスの物件で行っているVDSLという方式を利用したインターネット接続で、簡単にいうと電話線を使ってインターネット接続できる方法です。 DUネット以外で契約も可というのはこの電話線の代わりに独自で契約した「NTT フレッツ光」などの光ファイバーを引き込んでもいいということになるのですが、工事費、退去時にどうするかといった問題や、実際に建物に傷を付けずに引き込めるのかを現場調査してもらって確認するしかないです。 面倒ではなく簡単につなげるのはDUネットですから管理会社へ申し込みをどうしたらいいか問い合わせましょう。

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